Achat BOURGES 18000

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BOURGES - QUARTIER JEAN BAFFIER

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+8

BOURGES - QUARTIER JEAN BAFFIER

BOURGES 18000

348 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet BOURGES

43 Rue Jean Baffier

18000 Bourges

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Réf : 10494

Maison 1900 ayant conservée tout charme, comprenant : - Entrée, salon salle à manger avec poêle, cuisine aménagée, buanderie, salle de bains, wc. - A l'étage quatre chambres, un bureau, salle d'eau-wc. -Un studio attenant à la maison composé : d'... Voir plus

Nos honoraires

138 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

2 sde

1 parking(s)

BOURGES - QUARTIER JEAN BAFFIER

Descriptif

Réf : 10494

Maison 1900 ayant conservée tout charme, comprenant : - Entrée, salon salle à manger avec poêle, cuisine aménagée, buanderie, salle de bains, wc. - A l'étage quatre chambres, un bureau, salle d'eau-wc. -Un studio attenant à la maison composé : d'... Voir plus

Nos honoraires

138 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

2 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Jardin

Oui

Année construction

1900

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

2

WC

3

Cuisine

Amenagée

Type Chauffage

Individuel

Cheminée

Poêle à bois

Nombre de caves

1

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

1

Date ERP

11/05/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

276 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

dpe_ges

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1910€ et 2670€ au 01/01/2021

Le quartier

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- Mezzanine d'environ 50 m² et une partie aménageable d'environ 45 m².
- Une suite parentale, ou un appartement de type I ayant la possibilité d'avoir une entrée indépendante comprenant : pièce à vivre - chambre, cuisine, salle d'eau - WC.
- Sous-sol comprenant : chaufferie, cave et garage d'environ 90 m².
Terrasse.
Abri de jardin.
Parc arboré d'environ 3100 m².
Très beaux matériaux de construction.
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Maison récente au style des années 1900 comprenant :
- au rez-de-chaussée : entrée, dressing, séjour - salle à manger avec poêle à granulés ouvert sur la terrasse, cuisine aménagée et équipée, WC, une chambre, salle d'eau.
- à l'étage : palier, bureau, quatre chambres avec penderie, WC, salle de bains.
- sous-sol : chaufferie, garage et une pièce.
Piscine chauffée par pompe à chaleur et abri alu.
Jardin sans vis-à-vis d'environ 2000 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 pièces 168 m² 9

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- Au rez-de-chaussée : entrée, vaste pièce à vivre lumineuse ouverte sur la terrasse par de larges baies vitrées en alu, cuisine ouverte, arrière-cuisine, buanderie, WC.
- À l'étage : palier, trois chambres, salle de bains, WC.
Au rez-de-chaussée, vous avez à disposition une surface de 40 m² à aménager en chambres ou suite parentale et un cellier de 19 m².
Cave.
Cour et jardin d'environ 345 m².
(chauffage au sol assuré par une pompe à chaleur au rez-de-chaussée et climatisation réversible à l'étage).
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Maison 4 pièces 128 m² 10

Dans un quartier recherché, superbe maison de plain-pied comprenant :
- Entrée, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine/cellier, grand séjour - salle à manger lumineux, trois chambres dont une suite parentale (chambre, salle d'eau, WC), salle de bains et WC.
- Comble entièrement aménageable.
- Deux terrasses et une pergolas bioclimatique.
- Deux garages.
- Jardin clos d'env 900m².
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Maison 5 pièces 160 m² 13

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- Entrée avec penderie, pièce à vivre spacieuse et lumineuse, deux grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur le jardin, cuisine aménagée et équipée, espace bureau, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc; dressing, salle de bains, buanderie.
- Terrasse d'env 40m² et terrasse couverte pour accueillir un jacuzzi.
- Garage double d'env 50m².
- Combles aménageables.
Chauffage par pompe à chaleur AIR/EAU.
Jardin clos sans vis à vis d'env 1200m² pouvant accueillir une piscine.
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- Garage double.
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- Entrée avec penderie, wc, salon-salle à manger, cuisine aménagée et équipée , le tout donnant sur un magnifique jardin.
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- Cave.
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L'ensemble sur environ 400m².
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- A l'étage : Deux pièces à l'enfilade.
- (Possibilité de louer cette maison ou créer son activité indépendante)
- Garage.
- Cour devant et jardin bucolique derrière.
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Guy Hoquet BOURGES

43 Rue Jean Baffier

18000 Bourges

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé